home loan apply : होम लोन म्हणजे नक्की काय होम लोन किती व कसे मिळते तसेच होम लोन साठी किती रेट ऑफ इंटरेस्ट म्हणजे व्याजदर लागतो
म्हणून म्हणजे गृह कर्ज वय जे की कोणती अधिकृत बँक किंवा कर्ज पुरवणारी कोणतीही संस्था व्यक्तीची आर्थिक स्थिती बघून नवीन घर खरेदी करण्यासाठी कर्जाच्या रूपात पैसे पुरवते आणि कर्जाच्या मूळ रकमेवर म्हणजे प्रिन्सिपल बांधण्यासाठी कोणत्याही बँकेकडून कर्ज घेते त्याला बोंबलून म्हणजेच गृह कर्ज असे म्हणतात फक्त नवीन घर खरेदी करण्यासाठीच मिळत नाही तर स्वतःच्या जागेवर घराचे बांधकाम करण्यासाठी तसेच घर बांधण्यासाठी जागा खरेदी करण्यासाठी तसेच घराची दुरुस्ती करण्यासाठी व प्रथम बँकेमध्ये तुम्हाला होम लोन फिक्स रेट ऑफ इंटरेस्ट वरती हवी आहे की शूटिंग रेट ऑफ इंटरेस्ट वरती यावे असे विचारले जाते

पूर्ण कालावधीसाठी जरी भविष्यात म्हणतात दिवशी परिस्थितीनुसार उदाहरणार्थ जर एखाद्या व्यक्तीने कोणत्याही ज्या कर्जाची व्याजदर हे मार्केटमध्ये चाललेल्या परिस्थितीनुसार बदलत राहतात म्हणून त्यांना प्रोटीन रेट ऑफ इंटरेस्ट असे म्हणतात निवडून होम लोन घेतली असेल आणि भविष्यात तीन-चार वर्षानंतर जर होम लोनच्या रेट ऑफ इंटरेस्ट मध्ये काही वाढ झाल्यास म्हणजेच व्याजदर 7.75 टक्के
आणि जर भविष्यात त्या व्यक्तीच्या कर्जाच्या कालावधीत कधी होम लोनच्या व्याजदरात जर घट झाली म्हणजेच व्याजदर संपूर्ण कालावधी स्थिर संपूर्ण कालावधीत बाजाराच्या परिस्थितीनुसार बदलू शकतो फ्लोटिंग रेट ऑफ इंटरेस्ट मध्ये भविष्यात व्याजदर वाढू शकतो किंवा कमी देखील होऊ शकतो
उदाहरणार्थ एखाद्या बँकेत आजचा रेट ऑफ इंटरेस्ट 7.75 टक्के असेल आणि जर तुम्हाला फिक्स रेट ऑफ इंटरेस्ट वरती होम लोन घ्यायची असेल तर तुम्हाला एक परसेंट ते दोन पर्सेंट एक्स्ट्रा म्हणजे कमीत कमी 8.75 टक्के 9.75 टक्के इतका रेट ऑफ इंटरेस्ट द्यावा लागेल
मुदतीच्या कर्ज कालावधीसाठी फिक्स रेट ऑफ इंटरेस्ट हा ऑप्शन सिलेक्ट करण्याचा सल्ला दिला जातो तर दीर्घ मुदतीच्या कालावधीसाठी म्हणजेच वीस तीस वर्षाच्या कालावधीच्या ग्रह कर्जासाठी तुम्हाला प्री पेमेंट पेनल्टी भरावी लागते तर फ्लोटिंग रेट ऑफ इंटरेस्ट मध्ये तुम्हाला कोणत्याही प्रकारची प्री पेमेंट पेनल्टी भरावी लागत नाही म्हणजेच जर समजा तुम्ही 20 लाखाचे गृह कर्ज 30 वर्षांसाठी घेतले असेल आणि तुम्ही दरमहा पंधरा हजार रुपयांचा होम लोनचा तिच्याकडे जर एक दोन लाख रुपये किंवा त्यापेक्षा जास्त रक्कम आली आणि जर तुम्ही फिक्स रेट ऑफ इंटरेस्टने ग्रह कर्ज घेतले असेल तर तुम्ही मासिक हप्त्याच्या रकमेपेक्षा जास्त रक्कम एकदाच भरत असाल तर बँक तुम्हाला प्री पेमेंट पॅनल दिला होते परंतु जर तुम्ही फ्लोटिंग रेट ऑफ इंटरेस्टने ग्रह कर्ज घेतले असेल तर अशावेळी तुम्ही तुमच्या हप्त्याच्या रकमेपेक्षा किती मोठी रक्कम एकदाच भरून तुमची लोन रक्कम कमी करू शकता यामध्ये तुम्हाला कोणत्याही प्रकारची प्री पेमेंट पेनल्टी
कर्जाच्या निश्चित कालावधी पूर्वी कर्जाची ठराविक किंवा पूर्ण रक्कम एकदाच भरून कर्जाची परतफेड करू शकता परंतु जर तुम्ही फिक्स रेट ऑफ इंटरेस्टने ग्रह कर्ज घेतले असेल तर अशावेळी तुम्हाला
अठरा वर्ष आणि जास्तीत जास्त ६० किंवा ७० वर्षाच्या दरम्यान असले पाहिजे म्हणजे जी व्यक्ती होम लोन घेणार आहे त्या व्यक्तीच्या वयाच्या जास्तीत जास्त 60 किंवा 70 व्या वर्षी प्रत्येक बँकेच्या अटी व पात्रतेनुसार वेगवेगळे असू शकते हजार रुपये किंवा 20 करू शकता
पण तुम्हाला होम लोन मिळू शकते म्हणजे जर समजा तुमची सॅलरी 50 हजार रुपये असेल तर याची साठ पट म्हणजे 30 लाख रुपयांचे होम लोन तुम्हाला कोणत्याही बँकेतून सहज मिळू शकते अशा प्रकारे तुम्ही लवसम कॅल्क्युलेशन करू शकता तसेच अनेक बँकांमध्ये कमीत कमी आठ लाख रुपयांचे होम लोन घेणे गरजेचे असते तर जास्तीत जास्त कोणती बँक 100 करोड रुपयांचे होम लोन देऊ शकते तसेच कोणत्याही बँकेकडून होम लोन कमीत कमी पाच वर्षासाठी मिळू शकते आणि जास्तीत जास्त तीस वर्षासाठी होम लोन मिळू शकते एखादी व्यक्ती जर दर महिन्याला दहा हजार रुपयांचा कर्जाचा हप्ता भरत असेल तर त्या दहा हजार रुपयांच्या
लोणची मोड रक्कम असते तर 85% रक्कम ही रेट ऑफ इंट्रीची म्हणजे कर्जाच्या व्याजाची रक्कम असते कोणत्याही बँकेतून कर्ज घेतल्यानंतर सुरुवातीला कोणतीही बँक ईएमआय मध्ये लोणच्या प्रिन्सिपल अमाऊंटची कपात कमी करते तर व्याज म्हणजे रेट ऑफ इंटरेस्ट जास्त घेते जसं जसं वेळ जातो आणि कालावधी वाढतो तसा ईएमआय मधील रेट ऑफ इंटरेस्ट आणि प्रिन्सिपल या दोन्ही गोष्टी समान होतात आणि त्यानंतर प्रिन्सिपल अमाऊंट जास्त कट होते आणि रेट ऑफ इंटरेस्ट कमी लागतो तर आता होम भरावे लागेल आणि बँक तुम्हाला किती लोन देऊ शकते ते पाहूया जर तुम्ही 30 लाख रुपयांपर्यंत घर विकत घेत असाल तर कोणत्याही बँकेमधून होम लोन घेण्यासाठी तुम्हाला तुमच्या घराच्या किमतीच्या दहा टक्के रक्कम डाऊन पेमेंट म्हणून बँकेमध्ये बँकेत जमा करावे लागेल आणि 90% रक्कम म्हणजे 27 लाख रुपये बँक तुम्हाला होम लोन म्हणून देईल असेच तुम्ही विकत घेत असलेल्या घराची किंमत 30 ते 75 लाख रुपयांच्या दरम्यान असेल तर अशावेळी तुम्हाला तुमच्या घराच्या किमतीच्या पण तुम्हाला होम लोन म्हणून देईल उदाहरणार्थ घराची किंमत सात लाख रुपये असेल तर तुम्हाला 20% रक्कम म्हणजे बारा लाख रुपयांचे डाऊन पेमेंट बँकेत जमा करावे लागेल आणि 80 टक्के रक्कम म्हणजे 48 लाख रुपये बँक तुम्हाला म्हणून देईल त्याचप्रमाणे जर तुमचे घर 75
मी तुम्हाला तुमच्या घराच्या किमतीच्या 25% रक्कम डाऊन पेमेंट म्हणून बँकेमध्ये जमा करावी लागेल आणि तुमच्या घराच्या किमतीच्या 75 टक्के रक्कम बँक तुम्हाला होम लोन म्हणून देईल जे 20 लाख रुपयांचे डाऊन पेमेंट बँकेत जमा करावे लागेल आणि 75 टक्के रक्कम म्हणजे 60 लाख रुपये बँक तुम्हाला होम लोन म्हणून देईल मी बँकेतून कोणतेही कर्ज घेताना जेवढे डाऊन पेमेंट जास्त कराल तेवढीच तुमच्या कर्जाची रक्कम देखील कमी होईल त्यामुळे तुमच्या कर्जाचा दर मा हप्ता म्हणजेच ईएमआय देखील कमी होतो कोणत्याही बँकेतून किंवा कर्ज देणाऱ्या संस्थेकडे ज्या घरासाठी होम लोन घेतले
पर्यंत कर्ज घेतलेली व्यक्ती त्या घेतलेल्या पूर्ण कर्जाची परतफेड करत नाही तोपर्यंत ते घर किंवा ती मालमत्ता सिक्युरिटी साठी त्यांच्याकडे गहाण ठेवली जाते आणि होम लोन घेणारी व्यक्ती जर ग्रह कर्जाची दिलेल्या कालावधीत परतफेड करू शकली नाही तर सिक्युरिटी साठी गान ठेवलेली ती मालमत्ता किंवा प्रॉपर्टी बँकेद्वारे किंवा कर्ज देणाऱ्या संस्थेमार्फत जप्त केले जाते असे ज्या दिवशी ती व्यक्ती घेतलेल्या सर्व गृह कर्जाची परतफेड करते तेव्हा ती व्यक्ती होम लोनचे परतफेड झाली आहे म्हणून बँकेकडून एनओसी म्हणजे नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट न हरकत प्रमाणपत्र घेऊ शकते आणि बँकेकडे घाण असलेली त्याची प्रॉपर्टी सोडवू शकते
एक हिस्ट्री दर्शवतो म्हणजे तुम्ही यापूर्वी कोणते कर्ज घेतले होते ते कर्ज परत फेडले की बुडवले याची संपूर्ण माहिती सिबिल स्कोर मार्फत मिळते आणि या सिबिल स्कोर च्या आधारावर तुम्हाला कर्ज देण्यात येते त्यासाठी तुम्हाला बँकेतून होम लोन सारखे कर्ज मिळवण्यासाठी तुमचा सिबिल स्कोर 750 पेक्षा जास्त असला पाहिजे तसेच बँकेतून होम लोन घेताना होम लोन इन्शुरन्स घेण्यासाठी सुद्धा केले जाते
home loan apply : लिली होम लोन परतफेड करण्यापूर्वी तर त्या व्यक्तीचा काही कारणास्तव मृत्यू झाला तर अशावेळी त्या व्यक्तीच्या कुटुंबाला ते लोन परतफेड करण्यासाठी खूप अडचण येऊ शकते तर काही वेळा बँकेकडून त्यांचे घरसुद्धा खाली गेले जाते त्यामुळेच बऱ्याच बँका होम लोन इन्शुरन्स घेण्यासाठी सुद्धा होम लोन घेणाऱ्या व्यक्तीने होम लोन इन्शुरन्स केल्यास बँकेचे कर्ज डोबत नाही तसेच त्या व्यक्तीचे बाकीचे राहिलेले लोन इन्शुरन्स कंपनी पे करते